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　　2025年，广州房地产市场在政策与市场的协同推动下，已全面步入以“结构优化、品质提升、模式创新”为核心的高质量发展新阶段。

　　广州凭借其扎实的产业基础与开放的城市格局，为房地产价值重构提供了有力支撑。商业零售围绕消费升级持续迭代，写字楼市场呈现结构化演进特征，以广州国际金融城为代表的新兴板块加速崛起。

　　据第一太平戴维斯统计，2025年广州甲级写字楼市场共10个新项目入市，供应面积合计54.9万平方米。截至年末，广州甲级写字楼市场总存量同比上升7.5%，至772.6万平方米。

　　成本控制仍是企业办公选址的首要考量因素，“降本增效”继续成为贯穿2025年的市场关键词。国际金融城、琶洲持续以更具性价比的价格优势吸纳搬迁或升级需求。全年，这两大新兴商务区净吸纳量累计录得17.9万平方米，同比上升66.4%。

　　银行、券商、保险机构等金融类企业的租赁活动维系活跃，对市场需求基本面形成利好支撑；电商平台、依托互联网分销的实体零售类企业的需求表现亦较为积极。受此推动，金融、零售与贸易两行业交易数量及交易面积均居前两位，占比合计超30%。此外，以游戏、新媒体类企业为重要代表的传媒及娱乐行业表现较为瞩目，按交易面积计，占比较上年提升9个百分点。

　　年内，在增量需求相对有限的背景下，因应租户成本控制的要求，业主延续以价换量策略，租金指数环比下降1.1%、同比下降7.4%。年末，广州甲级写字楼平均租金录得人民币每平方米每月123.1元。

　　展望2026年，市场供应预计达87.1万平方米，总存量将同比扩张11.3%。新增供应预计均集中在国际金融城和琶洲两片区，占比分别为56.1%和43.9%。第一太平戴维斯广州董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海分析认为，在国际金融城“金融+科技+专业服务”融合发展导向下，该区域正逐步构建产业集聚、功能完善、人才汇聚的发展平台，为广州建设国际一流金融枢纽注入持续动能。

　　另据越秀商管珠江新城分区总经理助理郑峥介绍，广州国际金融城已吸引超过15家世界500强金融机构落户，中国建设银行广州分行总部也将入驻越秀财富大厦，体现了市场对区域发展的高度信心。金融城西侧即将启动对标广州西塔的超甲级地标项目“广州中心”，将进一步强化区域作为国际金融枢纽的能级。

　　第一太平戴维斯统计显示，2025年共四个购物中心开业，带来33.7万平方米新增供应，广州全市总存量同比扩容3.4%至781.5万平方米。鉴于部分项目招商仍然承压，租金预期持续受抑，租金指数同比微降0.2%。截至2025年末，全市平均租金录得人民币每平方米每月606.8元。

　　全年，新兴品牌首店、流量新店仍主要集中于天河路商圈的数个标杆项目中，业态涵盖餐饮、运动及户外、家居及生活方式等。例如，茶饮品牌上山喝茶于正佳广场开设广州首家门店，热门户外品牌mont-bell进驻广州市场并分别于万菱汇和igc开设首店，创立于韩国的生活方式品牌wiggle wiggle于天环开设广州首店。

　　展望2026年，预计有65.0万平方米新增供应入市，预计为未来五年供应次高峰。华南区市场研究部负责人谢靖宇分析指出，“十五五”规划提出大力提振消费，并做出“加大直达消费者的普惠政策力度”的具体部署。未来，预计更多刺激消费的地方性政策将出台，利好消费市场发展。同时，数个位于新兴商圈的优质购物中心将陆续开业，这将在为本地零售市场带来更多优质供应的同时，进一步优化本地商业市场发展格局，为市场长期高质量发展注入动力。

　　据港媒报道，昨天（1月12日）香港一工地发生13吨水缸压死男工人事故。涉事工地一名33岁巴基斯坦裔男工人，疑为吊运放落地面的一个13吨重巨型水缸看位及解除绳缆时，意外被失去平衡的水缸击中及压住上半身昏迷，其后由救援人员急送院经抢救，同日下午3时32分证实不治。

　　据央视报道，当地时间14日，伊朗革命卫队航空航天部队司令马吉德·穆萨维说，伊朗当前处于最高战备状态，导弹储备量自2025年以来有所增加。

　　前言表面上看，1月13日的奈良会谈，是日韩关系一次被精心包装的“重启”。镜头里，笑脸、握手、鞠躬一应俱全。但会谈刚结束，“谈崩”的声音就迅速在政坛和市场扩散。原因并不复杂。李在明一句话，直接点破了日韩之间最不愿被公开谈论的那道裂痕，而这道裂痕，恰恰是高市早苗最想回避的现实。

　　来源：【贵州广播电视台-动静新闻】据媒体报道，根据近日财产申报细节显示，连任立法会议员的霍启刚申报持有35个物业为最多，当中7个自用，其余28个出租；相关物业遍布香港、澳门、内地，法国同英国，其中香港物业有22个、内地4个、澳门7个（含4个商业单位）。

　　“年度反腐大片”披露：5干部喝4瓶白酒后县委政法委副书记死亡 报告中写“在家中因突发疾病去世”

　　1月11日，由中央纪委国家监委宣传部与中央广播电视总台央视联合摄制的电视专题片《一步不停歇 半步不退让》第一集播出，披露了该事件的更多细节，在事发第二天县委政法委向县委书面报送的报告中，只说县委政法委副书记夏宇是突发疾病去世，隐瞒了宴请和饮酒情节。

　　伊朗局势最新消息：伊朗处于最高战备状态，美英从军事基地撤人，特朗普称先观望！

　　连日来，美国以伊朗国内局势为由不断发出军事威胁，伊朗则密集展开外交斡旋，地区紧张态势持续升温。一边是美国从中东基地撤离人员的预防性动作，一边是伊朗与多国紧急通话呼吁通过外交缓解紧张局势。战争疑云笼罩之下，各方如何应对？美国真会动手吗？

　　由中央纪委国家监委宣传部与中央广播电视总台央视联合摄制的电视专题片《一步不停歇 半步不退让》，1月11日晚播出第一集《纠风治乱为民》。

　　来源：【中国卫生杂志】1月12至13日，国家卫生健康委主任雷海潮率团访问香港。访问期间，雷海潮与香港特区行政长官李家超会面，共同出席香港中医医院及政府中药检测中心永久大楼启用活动，见证两地中医药发展、癌症防治、基层卫生等方面合作协议签署。

　　俗话说“金风玉露一相逢”，郭晶晶当年访港的一幕，至今仍让人津津乐道。那时候的跳水女皇，刚从赛场凯旋，一身素净运动服，脸上挂着羞涩笑容，香港市民夹道欢迎，场面那叫一个热火朝天。霍家大公子霍启刚也是人群中一员，目光像被磁石吸住，挪不开半分。